目前，《常熟市沙家浜镇芦荡村、沙南村、朗城村村庄规划（2021-2035年）》已获常熟市人民政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、规划范围

规划范围涉及常熟市沙家浜镇芦荡村、沙南村、朗城村三个连片行政村（社区）村域管辖范围，村域总用地面积1961.90公顷，其中，涉及开发边界内面积共计236.59公顷。

本次村庄规划重点研究乡村地区（以下简称“规划区”），用地面积1725.31公顷。

二、村庄定位

特色乡村、魅力田园。

三、村庄分类

以《常熟市沙家浜镇镇村布局规划》（2022 版）为依据，结合村庄发展基础、发展思路及限制性要素分布，明确芦荡村、沙南村、朗城村共 47 个自然村，其中规划发展村为 14 个，其他为一般村。

芦荡村规划集聚提升类村庄 4 个，分别为三家村（马家里）、小河南（大河南）、草荡东、草荡西；特色?；だ啻遄?2 个，分别为黄桥、章基；另外为其他一般村庄共 4 个。沙南村集聚提升类村庄 5 个，分别为王家坝、西堰头、小田堵、大田堵和裴家庄(长浜家园)；其他一般村庄共 8 个。朗城村集聚提升类村庄共 3个，分别为朗城浜北、朗城浜南、沈浜，其他一般村庄共 21 个。

四、用地布局和用途管控

1、农林用地

规划至2035年，规划范围内农林用地总面积269.97公顷。

耕地保有量任务为120.7473公顷；永久基本农田保护任务为106.9131公顷，其中包括预调出面积0.3990公顷、待整改面积 0.1979公顷。

2、建设用地

规划至2035年，规划范围内建设用地总面积不超过185.40公顷。规划新增建设用地规模20.6856公顷。

3、自然?；び氡Ａ粲玫?/p>

规划至2035年，规划范围内自然?；び氡Ａ粲玫刈苊婊?269.94公顷。规划期内减少25.06公顷，主要为坑塘水面调整，用于农用地整治及建设用地占用，水域占补平衡由沙家浜镇在镇域范围内统筹解决。

五、规划项目清单

规划结合用地布局，将产业发展、农民安居、环境提升等规划项目类型列入规划项目清单，详见附件2建设项目分布图。

附件：

1、土地利用规划图

2、建设项目分布图